上周，南京楼市，表面上看似风平浪静，实质上则是暗潮泉涌。
多区域楼盘房价冒尖儿，方山卖2.4万，麒麟卖2.6万；5盘扎堆领销许，最高直涨近9000元/平；上市量少得可怜，仅4盘推512套房；地铁4号线最快明年初通车；长江大桥开工维修时间或推迟，原定10月开工维修；网传限贷新政近期将出，极有可能就是周一！
根据网上房地产公布的数据统计，截至到7月17日晚上22点46分，上周（7月11日-7月17日），南京全市共认购新建商品房2274套，成交2438套，日均认购324套，成交348套。环比前一周的数据（认购1710套，成交2353套）认购量上涨3成，成交量微张，仅比上周多了85套。
上周仅4盘推出512套房，最高3个月直涨近9000元/平
7月11日，城北招商1872公园里首开1号楼，面积为88、105、117平米，共计208套，开盘无优惠，均价24602元/平米，最高单价达25774元/平米，最终，经过1小时的选房，当天所推房全部售罄。
7月13日晚6点，河西南部的世茂海峡城时隔半年后推新，本次推出72套精装房，共有117、138、170平米三种户型，均价32000元/平米，较比于前期的房源价格，涨了近7000元/平米，最终，也是当晚全部售罄。
7月15日，麒麟启迪方洲推出了上游组团（博园）7号楼，共计32套，面积约78-82平米小户型，销许均价25835元/平米，由于产品不同，本次推出的小高层较比于前一期的高层房源价格，涨了近9000元/平米。
7月16日，城东中垠紫金观邸加推12、14号楼，共计200套，面积89-137平米，销许均价26500元/平米，虽然开盘无优惠，但还是当天被抢光！
5盘扎堆领销许，方山卖2.4万麒麟卖2.6万
7月13日下午，方山区域的纯新盘中粮祥云新领3、5、6、7、12、13号楼销许，共424套房源，面积75-139平米，精装修交付，销许均价24415元/平米。
7月15日下午，位于麒麟的刚需项目启迪方洲，领取了项目1、2、5、6、7、8幢6栋楼共计219套房源销许，其中6号楼销许均价高达26504元/平，顿时在朋友圈炸开了锅。项目此次将推出的是【上游】全新组团，为8至11层的电梯洋房，主力户型为80-132平。
而项目上一次加推时间为今年的4月初，共加推200套房源（高层），开盘均价约17000元/平。此次项目再领销许，均价26000元/平米，涨价近9000元/平米。
此外，仙林湖的高科荣境，新领2-11幢、2-15幢、2-39幢共198套房源的销许，其中132套房源为精装房，66套房源为毛坯房，均价29821.45元/平。
城北迈皋桥板块的保利朗诗蔚蓝，领取11、4号楼的销许，共计326套房源，精装均价28639元/平。
城东马群的中垠紫金观邸，领取2、3、13、15、16号楼销许，共474套。毛坯均价24473-25939元/平。
多盘新品集体亮相，惊艳了南京
7月15日，恒大20周年品牌发布会暨恒大滨江、恒大龙珺新品发布会在保利大剧院隆重举行。发布会上，恒大江苏公司董事长杨浩、副总黄兆亚就恒大品牌、两大新品的板块规划、产品升级等进行全方位解读剖析。
7月16日下午，南京顶级公寓涵碧楼行馆举办一期房源售罄业主答谢会，并同时首次对外公开了二期新房源信息，预计均价45000元/平米。董事长赖正镒称2018年涵碧楼预计将涨至10万每平米。
同样是7月16日，江北新区核心区的金地浅山艺境，正式对外公开了二期118平米户型，亮点颇多，真正把户型能够做到极致！118平米做设计了“4+1”，真正的四开间朝南，26平米超高赠送面积，实得建筑面积144平米，真正的人居空间，尺度舒适。
地铁4号线最快明年初通车，长江大桥维修时间或推迟
7月15日上午10点，一列地铁4号线列车“小紫”在仙林湖站-东流站区间进行列车首次信号调试。据悉，9月15日左右，地铁4号线将进入第二阶段的调试，最快明年初可实现通车。
另外，南京市交通运输局也于上周召开新闻发布会，正式对外宣布了长江大桥维修方案，包括车辆、行人的交通分流措施。不过，对于何时开工并未明确，原定的十月开工时间或推迟，江北人民害怕上班高峰期交通拥堵的慌张心，暂时可以搁浅一段时间了。
网传限贷新政近期将出，专家称可能性较大
上周，有网友在群里爆出了一则消息，“传南京周末银行要出调控措施了，更加严厉的‘限贷’政策或即将公布”，朋友圈瞬间炸开了锅。
对此楼市专家认为——可能性较大。小编周末蹲在家里苦苦等候，然而似乎并没有如愿以偿，还有人说，“关键还是要看周一是否能出台”，看来这下玩儿真的了！
（网友群爆料）